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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3950 萬
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 7廳 5衛 1廚房
- 總坪數：111.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.33 坪
- 土地面積：41.74 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備「投資收租」或「多代同居」需求的買方來說，具有顯著價值。其核心優勢在於桃園區市府商圈的稀缺地段以及前後臨路、住店分離的靈活格局，這能有效提升租金收益潛力或居住便利性。然而，買家必須正視屋齡 53 年所帶來的老屋隱憂，包括潛在的維修成本、貸款成數限制以及省道帶來的噪音干擾。
綜合評估，若買方預算充足，且能接受老屋現況並規劃妥善的裝潢或長期持有收租，此物件值得購入；若買方偏好新成屋或追求極致安靜的居家環境，則需審慎考量其生活品質影響。建議於簽約前務必進行詳細的房屋安全檢查，並確認周圍車流噪音是否可接受。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
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房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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